ドラゴンマンション森下壱番館

  • 東京都江東区森下三丁目

  • 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 7階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
5,980万円
111.2万円/㎡
相場
5,875万円
109.2万円/㎡
3,323
5,025
6,726
8,428
AI査定結果
推定相場価格
5,875万円
109.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,025万円〜6,726万円
93.4万円/㎡〜125.1万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月28日
ドラゴンマンション森下壱番館
5,980万円（111.2万円/㎡）/ 5階 / 53.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は87.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/285,980万円111.2万円5階 53.78㎡ 3LDK南
2025/07/026,490万円120.7万円1階 53.78㎡ 2LDK南
2023/08/307,999万円67.0万円7階 119.38㎡ 3LDK南
2023/08/248,950万円75.0万円7階 119.38㎡ 3LDK南
2023/06/268,950万円75.0万円7階 119.38㎡ 2S南
2023/06/039,250万円77.5万円7階 119.38㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は107.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
ドラゴンマンション森下壱番館
江東区森下三丁目
菊川駅5分 5,980万円111.2万円53.78㎡3LDK5階 / 7階建 南1997年19戸RC
2025/05/17コスモ両国グランシティ
江東区新大橋二丁目
森下駅6分 7,180万円118.6万円60.55㎡3LDK9階 / 11階建 東1996年49戸SRC
2023/08/24藤和シティホームズ新大橋テラスサイド
江東区新大橋一丁目
森下駅5分 5,680万円102.7万円55.32㎡2LDK2階 / 7階建 南西2002年33戸RC
2024/03/23アルシェ新大橋
江東区新大橋一丁目
森下駅5分 5,380万円88.9万円60.51㎡1SLDK7階 / 8階建 南西1997年21戸RC
2024/05/07ライオンズマンション新大橋
江東区新大橋二丁目
森下駅5分 4,980万円98.7万円50.46㎡2LDK4階 / 8階建 西1997年26戸RC
2024/09/19ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ
江東区新大橋一丁目
森下駅4分 7,298万円119.5万円61.08㎡3LDK5階 / 12階建 西2000年37戸SRC
2024/04/13ドルフ新大橋リバーサイド
江東区新大橋一丁目
森下駅3分 5,680万円100.1万円56.76㎡1LDK+S2階 / 12階建 南2002年33戸SRC
2025/01/29ドルフ新大橋リバーサイド
江東区新大橋一丁目
森下駅3分 6,480万円114.2万円56.76㎡1SLDK3階 / 12階建 南2002年33戸SRC
2024/02/20グランシティ新大橋
江東区新大橋二丁目
森下駅2分 6,780万円107.5万円63.05㎡3LDK5階 / 12階建 南2000年20戸SRC
2025/01/23日神パレステージ森下
江東区新大橋二丁目
森下駅2分 5,680万円106.3万円53.43㎡1LDK3階 / 9階建 南2001年25戸RC
2024/10/01森下アムフラット
江東区新大橋二丁目
森下駅2分 6,380万円102.6万円62.2㎡1SLDK5階 / 8階建 西2000年14戸RC
2025/07/20レックス森下
江東区森下一丁目
森下駅1分 7,699万円129.4万円59.52㎡2LDK4階 / 11階建 東1998年29戸SRC
2023/11/25ロイヤルプラザ森下
江東区森下一丁目
森下駅1分 5,980万円110.7万円54㎡2LDK10階 / 11階建 西1993年61戸SRC
2024/04/17クレストフォルム清澄庭園パークウィング
江東区清澄一丁目
清澄白河駅6分 6,780万円106.8万円63.47㎡2LDK+S1階 / 8階建 東2002年28戸RC
2025/04/06ハイシティ森下
江東区森下三丁目
清澄白河駅5分 7,200万円121.7万円59.16㎡3LDK2階 / 9階建 西1998年68戸RC
2023/11/25プレジャーガーデン森下
江東区森下四丁目
菊川駅3分 5,680万円84.8万円66.96㎡3LDK2階 / 6階建 南1999年16戸RC
2025/02/19モンファイエ菊川
江東区森下四丁目
菊川駅4分 7,300万円115.9万円63.01㎡3LDK4階 / 7階建 東2000年19戸RC
2025/02/05セレナハイム東京ベイ
江東区越中島一丁目
越中島駅10分 6,500万円100.0万円65㎡2LDK+S2階 / 10階建 南東1998年24戸RC
2024/03/03プラシス門前仲町
江東区福住一丁目
門前仲町駅3分 6,822万円110.0万円62.01㎡3DK5階 / 11階建 南東1999年25戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、江東区では9.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.2万円）は江東区の平均と比較して2.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+17.3%
江東区
108.9万円/㎡
前年比+9.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ドラゴンマンション森下壱番館
所在地東京都江東区森下三丁目
交通都営新宿線菊川駅徒歩5分
築年月1997年
階数7階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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